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兰香湖壹号值得购买么?
2021-04-19

我感觉挺值得,购房置业,重要的是走好两步棋:一是把握城市趋势,才能在资产配置中,收割无可比拟的红利。二是占据城市中绝版生态资源,如江、河、湖、海、岛等,方能拥有唯我独尊的尊崇感。前者需要敏锐的目光,后者需纵览上海全局楼盘,兰香湖壹号就挺值的。

兰香湖壹号值得购买么?

说到江,那自然是黄浦江,除了瑰丽的江景资源,还有一个词很重要:“永葆青春”。城市的任何一个区域大多会经历一个兴起到衰败再到复兴或是永远衰退的过程。

上世纪二十年代的里弄到七十年代的工人新村,曾经都是城市中主要的社区,也是上海一代人的回忆,但它们衰退了。

滨江地区则不同,它永葆青春。从早期的外滩到今天的陆家嘴、前滩、北外滩,它一直是这个城市最活跃的地方。且这种现象不只在上海,伦敦、巴黎、东京亦是如此。

换句话说,滨江地区是城市中始终保持活力的地区,也永远是政府投资的重点。直观的体现就是房价,炙手可热的前滩,为什么房价的天花板在九宫格。因为它直面黄浦江!

同样的,为什么内环外新房房价的领衔者是徐汇滨江?也是因为与黄浦江几乎零距离!

河,自然首推苏州河!如果你要同时临江、临河,苏河湾是不二之选。

那如果是湖呢?

如果说江河资源是上海与生俱来的稀贵优势,那么湖泊,则是这座城市无比稀有的存在,特别是大型湖泊!但恰恰就是湖居物业,一方面寄托了上海人诗意湖居的生活,从这个优势来看,兰香湖壹号的江河资源是比较稀缺的,升值价值也高。

兰香湖壹号值得购买么?

另一方面,更是屡屡创造财富神话。“10英亩市中心土地,价值约等于1英亩滨水土地。”纽约中央公园设计者奥姆斯特德的这句名言,直接道明了为何湖边多名宅。从日内瓦湖畔巴顿将军的别墅,到比尔·盖茨依山面湖的未来之屋,再到乔治·克鲁尼的科莫湖畔别墅,湖的处变自然、波澜不惊,隐隐契合着富豪名流们从容的心态与不俗的气质。

那问题也随之而来:如果只是瞰江或者观湖,这样的地方可能超过双手之数。但如果将标准再拔高一点,想要在远眺黄浦江波涛奔流的同时,还想偶尔小憩于微波荡漾的湖光水色。

上海到底有没有?上海或仅此一家,同时拥有江和湖,一侧是约40万方的兰香湖,另一侧则是黄浦江那绝美270度江湾,这样的天赋,不曾见,难再有,而闵行紫竹兰香湖生态社区兰香湖壹号就同时拥有。

兰香湖壹号在售约230/270㎡大平层,豪装交付。周边是难得的大型湖泊兰香湖,土地资源不可复制,未来“出则显、入则藏”的生活,亦不可复制。上海大型湖泊中唯有兰香湖是距离市中心最近的,离人民广场仅约22.8km,更重要的是它也是唯一一个位于主城区范围内的湖泊。从体量看,兰香湖足足有约40万方,40倍于太平湖,6倍于美兰湖,不仅视野开阔,也更有利于后期配套的铺设。

据悉,围绕兰香湖而建的,除了这次兰香湖壹号大平层,还将有兰香湖2号、3号等低密别墅,未来兰香湖一圈皆是高端氛围。

沿着近4公里的岸线,将是各种城市级的高端设施,从商业北街、星月步道、文化艺术长廊、赛艇俱乐部、商业南街、兰香湖亲子酒店和阳光乐园到活力公园、艺术地形公园、青少年活动中心等十多个景观节点,俨然一幅瑰丽的湖泊生活画卷。

现在,步道已基本实景呈现,湖泊中也经常会有游艇驶过:“出则显、入则藏”,是对这片区域,对兰香湖壹号周边精准的描述。

“显”不用多说,未来沿着湖一圈都是高阶的烟火气,在丰富的配套下,一种轻奢、风尚、生活、精致的STYLE扑面而来。

“藏”,这是一种快生活到慢生活的切换,是一种融合居住、休闲、商务于一体的生活状态。说的更直白一点是“闹中取静”的调调。

想象一下未来的生活:清晨,下楼就可以展开一场环湖慢跑,每一次深呼吸都是清鲜的畅快。傍晚,都市霓光交相辉映,在落日余晖下滨江游步,看着江面涟漪,耳畔偶尔传来一两声鸟鸣。这种生活可能会成为你在兰香湖壹号的日常。

3.6米层高、超宽客厅、顶级精装、零距离湖景,由表及里的极致,除了丰盛的顶级生态资源,项目的“极致”,是由外至内的。

兰香湖壹号,共由六栋组成,都是大平层,社区整体氛围高端且纯粹,这次首推ABC三栋,仅132席。Artdeco建筑风格,非常挺拔,以后肯定会成为湖边标志性的建筑。底层和顶层立面选用巴西矿山直采的进口石材-雪花维纳斯,顶部配以全铜瓦干挂屋顶。中间部分则选用来自日本的SKK真石漆,确保建筑历久弥新的基础上提升墙体的美观度。

现场除了灯饰、电视机,所见之处皆是交付标准,这个习惯也是开发商一直保留的,从紫竹半岛到广南星园,皆是如此实在。两梯两户的大平层,西边套为约230㎡4房2厅4卫,东边套是约270㎡5房2厅4卫。以约270㎡东边套为例,从户型图上看,直观的就是霸气的五开间朝南。玄关处还是开发商一贯的特色,洗手池、衣柜的贴心设计,可以说把这个过渡空间的功能发挥到了极致。客餐厅联通,这等进深,都够小孩子跑上几秒了:客厅到底有多大?100寸电视放在客厅里都特别显小。

兰香湖壹号的客厅外面是超宽的湖景阳台,犹如巨大取景框,无遮挡直面兰香湖:注意楼栋的排布,如同是一把珍贵的江南名扇,形成一个湖景的扇面,让业主拥有更开阔的风景。

另外,上海大部分的湖居都是别墅临湖而居,缺乏“俯瞰”!兰香湖壹号是上海少有的能真正居高临下俯视湖面的高端物业。社区内部设计了入口迎宾花园、大草坪、儿童活动、康健休闲、艺术赏游、静谧养心6重园林景观。以后兰香湖壹号的业主在家可以360°环视,既有湖景,又有社区美景相伴。

什么才是豪宅第一要素?来兰香湖壹号看一眼就明白了,必须是层高!硬装不满意你大可敲了重来,但层高变不了。仔细看门框和吊顶高度,层高有约3.6米高。这一数据只在绿地海珀外滩以及经纬七期上看过,前者售价超过了14万/㎡。

主卧堪比总统套房,卧室、卫生间、书房、衣帽间4合一,其中主卫双台盆+浴缸+淋浴,尺度比一般商品房的卧室都大。

另一个让你切实感受气派层高的地方就是厨房,比常见的做了集成吊顶的厨房高太多了。而且设计了中西双厨,并不像市面上仅仅加个岛台,而是完完整整的双厨布局。项目全屋精装交付均为国际一线大牌。

Miele(东边套)/SMEG(西边套)顶级厨电、德国旭格门窗、原装进口三菱电梯、大金中央空调、柏丽中西橱柜、威能地暖,与汤臣一品、华府天地等豪宅同等配置。

城市向上,教育强势、高端产业聚集,15号线也已通车,江景、湖景已是如此矜贵,更难得的是,兰香湖壹号这样的稀缺风景还位于城市向上的地段之上。

尤其是改善家庭都关心的问题:教育。一所华二前滩,尚且能让上海家长争相竞逐。要知道在紫竹,兰香湖壹号周边那可是一整个华师大紫竹基础教育园区:华东师范大学附属紫竹幼儿园,华东师范大学附属紫竹小学、华东师范大学第二附属中学附属初级中学、华东师范大学第二附属中学(紫竹校区)、上海民办华东师大二附中紫竹双语学校(九年一贯制)。

说实在的,一条龙式的丰沛教育资源确实是这里的一大杀手锏,你翻翻紫竹的二手房价你就明白了。除此之外,园区还拥有上海交通大学、华东师范大学两所985高校。又比如产业,这里其实有与张江同等级的紫竹高新区。园区一期已形成以信息软件、数字视听、生命科学、智能制造、航空电子、新能源与新材料为支柱的产业,仔细看这个结构,都是当下主流,踏准了时代步伐。

另外,世界500强总部办公集聚,比如以微软、英特尔、可口可乐、印孚瑟斯、中国商飞、中广核集团、东软软件、中航工业为代表的企业纷纷入驻,代表了中国乃至世界尖端科技力量的产业集群规模。而且这个科技中心还在扩建,即研发基地二期:换句话讲,当下这里就是南上海的科技中心,上海的人才高地。

而随着近期15号线的开通,23号线的规划,以及世界一流大学毕业生落户的执行,可以预见,紫竹高新区人才资源的聚集将进一步加速,兰香湖壹号的板块的价值也会得以夯实。

兰香湖壹号值得购买么?

可以看一下张江现在的价值兑现和房价,紫竹比它还多一个“一江一湖”。从20世纪90年代开始,隐逸“圣经”《瓦尔登湖》开始在中国畅销,似乎也打开了人们对于湖居人居的急切向往。焦灼的城市中,一种宁静、单纯的生活状态格外能触动人们的内心。兰香湖壹号恰恰能承载这种诗意的期待。