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政府发文 兰香湖壹将迎来新关注点
2021-04-19

关于《上海市闵行区紫竹科学园区(MHP0-1005 单元)控制性详细规划修编》,近日获得上海市人民政府的批复。批文称,闵行区政府、市规划资源局《关于报请审批〈上海市闵行区紫竹科学园区(MHP0-1005单元)控制性详细规划修编〉的请示》(沪闵府规〔2020〕1号),经研究,原则同意上报规划内容。作为唯一的闵行湖景大平层的兰香湖壹号,也将迎来新的关注点。

根据批复,接下来,闵行区政府、市规划资源局将按批复的控制性详细规划,严格依法行政,指导地区建设发展。结合规划实施,深化地块布局和建筑方案设计,同步实施建设相关公共服务配套,优化城市公共环境,妥善处理好与周边相关关系并满足相关规范要求,促进城市有序、协调发展。坐拥闵行第一大湖的兰香湖壹号受益良多。

政府发文 兰香湖壹将迎来新关注点

紫竹科学园区MHPO-1005单元控制性详细规划修编普适图则(节选)

从图则上看,此次批复涉及住宅、商业、教育、医疗、养老、交通、文体设施、社区行政管理中心等多种类型。包括中小幼学校、老年活动室、社区文化活动中心、青少年活动中心、综合健身馆、室内菜场、社区食堂、社区医院、日间照料中心、邮政所、公交首末站、酒店、公厕、停车场等等,这也意味着兰香湖壹号周边的配套也更加完善。

同时可以看出,周边部分道路也已命名,“兰香湖西路”、“兰香湖东路”、“兰香湖南路”、“兰香湖北路”环湖而建,内部道路大都跟“兰”相关,如“燕兰路”、“悦兰路”、“章兰路”、“洁兰路”等;更小的支路,有“雨前路”、“雨后路”,湖边听雨,挺有意境;同时保留了本地特色,如“寺嘴角路”、“寺嘴角南路”等,河流则更多保留了原名。

既然看上去都是绕着兰香湖周边规划的,那么就给大家看几张湖边最新的照片吧

政府发文 兰香湖壹将迎来新关注点

规划中的路名来到了现实中

政府发文 兰香湖壹将迎来新关注点

路牌背后就是湖了

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路边花丛中的长椅

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蓝色的荧光步道

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骑车的老伯伯

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环湖自行车道

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初春的郁郁葱葱

政府发文 兰香湖壹将迎来新关注点

远处的湖光掠影,周边会有什么?每个地块都有说法

先看图例

政府发文 兰香湖壹将迎来新关注点

部分地块规划详解

【02-09】住宅及托育点

用地面积:98975平方米

住宅套数:909

配套设施:综合设置养育托管点,建筑面积不小于360平方米,老年活动室建筑面积不小于200平方米,生活服务点建筑面积不小于100平方米

备注:基准高度24米,局部建筑高度不突破36米

【03-05】幼儿园

用地面积:9005平方米

备注:幼儿园

【04-01】环卫公厕

建筑面积:26862平方米

配套设施:综合设置环卫道班房建筑面积120平方米,公共厕所建筑面积不小于60平方米

【05-02】小学

用地面积:23139平方米

备注:小学,基准高度24米,局部建筑高度不突破30米

【05-03】初中

用地面积:26690平方米

备注:初中,基准高度24米,局部建筑高度不突破30米

【05-07】停车场

用地面积:4681平方米

配套设施:综合设置公共停车场(可地下设置),泊位不少于40个

【06-03】停车位

用地面积:6092平方米

配套设施:综合设置10个停车位

【06-06】公厕

用地面积:1067平方米

配套设施:综合设置公共厕所建筑面积60平方米

【06-13】公厕及停车场

用地面积:46409平方米

配套设施:综合设置公共厕所建筑面积60平方米,公共停车场(可地下设置)泊位不少于100个

【06-18】公厕

用地面积:5368平方米

配套设施:综合设置公共厕所建筑面积60平方米

【06-19】停车场

用地面积:9313

配套设施:综合设置公共停车场(可地下设置)泊位不少于50个

【07-04】住宅及配套

用地面积:27654平方米

建筑高度:36米

住宅套数:254套

配套设施:综合设置文化活动室建筑面积不小于100平方米,健身点建筑面积不小于300平方米,老年活动室建筑面积不小于200平方米,生活服务点建筑面积不小于100平方米

备注:基准高度24米,局部建筑高度不突破36米

【07-05】社区养老院

用地面积:10027平方米

建筑高度:24米

配套设施:综合设置工疗康体服务中心,建筑面积不小于800平方米

备注:社区养老院

【08-04】住宅

用地面积:30299平方米

住宅套数:278

备注:基准高度24米,局部建筑高度不突破36米

【09-01】社区医院

用地面积:13093平方米

建筑高度:24米

备注:社区医院

【10-02】社区行政管理中心

用地面积:16590平方米

建筑高度:24米

配套设施:综合配置社区行政管理中心建筑面积不小于1500平方米,社区食堂建筑面积不小于200平方米,社区文化活动中心建筑面积不小于4500平方米,综合健身馆建筑面积不小于3000平方米,社区学校建筑面积不小于1000平方米,卫生服务站建筑面积不小于200平方米,日间照料中心建筑面积不小于400平方米,通信机房建筑面积300平方米,邮政所建筑面积300平方米,小型垃圾压缩站(地下设置,与其他地下室分割,设独立出入口)建筑面积600平方米,环卫道班房建筑面积120平方米。室外运动场用地面积不小于2700平方米,配套的完善,将为紫竹半岛以及兰香湖壹号周边居民带来真真切切的实惠。

【10-03】公交站

用地面积:1600平方米

备注:公交首末站

【10-04】公共设施预留

用地面积:2500平方米

备注:公共设施预留用地

【11-01】民办学校

用地面积:18362平方米

建筑高度:24米

配套设施:综合设置II类应急避难场所

备注:民办基础教育项目

【12-02】民办学校

用地面积:91441平方米

建筑高度:30米

备注:民办基础教育项目,基准高度24米,局部建筑高度不突破30米

【14-07】住宅及配套

用地面积:31662平方米

住宅套数:291

配套设施:综合配置养育托管点建筑面积不小于360平方米,健身点建筑面积不小于300平方米,卫生服务站建筑面积不小于200平方米,日间照料中心建筑面积不小于400平方米,老年活动室建筑面积不小于300平方米,室内菜场建筑面积不小于1500平方米,社区食堂建筑面积不小于200平方米,生活服务点建筑面积不小于100平方米

【14-10】幼儿园

用地面积:10280平方米

建筑高度:24米

备注:幼儿园

【16-06】停车场

用地面积:28850平方米

配套设施:综合设置公共停车场(地下设置),综合配套服务设施建筑面积不超过200平方米,综合设置公共厕所建筑面积不小于60平方米

【16-07】酒店

用地面积:48000平方米

建筑高度:40米

备注:酒店

【16-08】停车场

用地面积:23483平方米

配套设施:综合设置公共停车场(地下设置)

*16-06、16-07、16-08地块地下综合设置停车库,泊位数不小于200个

【17-01】停车场

用地面积:25508平方米

配套设施:综合设置公共停车场(可地下设置)泊位不少于160个

【17-06】公厕

用地面积:50245平方米

配套设施:综合设置公共厕所建筑面积不小于60米

【17-07】管理用房

用地面积:50463平方米

配套设施:综合设置水闸管理用房建筑面积1400平方米

【17-12】公厕

用地面积:132289平方米

配套设施:综合设置2处公共厕所,每处建筑面积不小于60平方米

备注:内含现状公务码头

【17-17】公厕及管理用房

用地面积:116075平方米

配套设置:现状综合设置公共厕所2处,综合设置水闸管理用房建筑面积1400平方米

特定管理条文

政府发文 兰香湖壹将迎来新关注点

1、滨江绿带内部的公共通道最小宽度10米,结合滨江景观方案端口可变、线性可变、24小时对外开放。

2、16-07、17-08地块地下空间可连通,通过临近道路设置地面连接通道出入口,具体以设计方案为准。

3、16-06、16-07、16-08地块地下综合设置停车库,泊位数不小于200个。

4、17-08地块包含3处文化设施。其中地块公共绿地面积不小于171077平方米,文化设施建筑面积不大于19500平方米,文化用地地块边界在土地供应前核提条件阶段结合方案合理确定。文化设施建筑高度不大于24米。

5、17-12地块包含1处文化设施(区域综合性图书馆)。其中地块公用绿地面积不小于124287平方米,文化设施建筑面积不大于8000平方米,文化用地地块边界在土地供应前核提条件阶段结合方案合理确定。文化设施建筑高度不大于24米。

由此可见,闵行兰香湖壹号将会迎来大变化,无论是从配套设施还是学区资源方面,都将成为未来的发展建设重点。一江一湖一世界,兰香湖壹号未来可期。